产权基本信息

• 项目编号： 67703
• 项目名称： 神农架三块优质土地出让拍卖（适合做旅游地产）
• 产权类型： 农户承包土地经营权
• 土地类型： 商业用房|综合商业资产
• 地区： 湖北/直辖行政单位/神农架林区
• 面积： 53333平米
• 金额： 0
• 流转方式： 使用权合作
• 流转年限： 70年
• 公告日期： 2011-08-25 10:04:15
• 交易地点： 神农架林区农村产权交易信息服务网

项目标的信息

• 转让方：
• 权属类型： 集体
• 权证年限： --
• 是否再次流转： 否
• 经营权证名称： 农户承包土地经营权
• 是否存在其他权利人： --
• 他项权利人： --
• 项目地址： 湖北/直辖行政单位/神农架林区
• 项目描述： 神农架林区两宗国有建设用地使用权（拍卖时间：2011年9月8日） 松柏镇位于神农架东北部，是神农架的门户窗口，也是林区政府所在地，全镇总面积336.32平方公里东西走向的山间平坝，松柏镇人口为2.1万人，麻竹高速正在修建，东距武汉市560公里，襄樊市313公里，保康县l43公里；南抵宜昌市248公里，北达十堰市210公里，房县112公里。S307过境公路在镇内与神农大道交汇，青杨河横贯全镇，房价仅1500元/平米，升值空间巨大。      木鱼镇位于“华中峰”-神农顶南麓，是神农架对外开放的窗口，以木鱼旅游度假区为中心，集中了神农架林区内80%以上的景点。北通十堰，南达三峡口，距长江深水码头73公里，距自然保护区山门13公里。全镇辖8个村、2个居委会，5108户，总住人口11331人，其中：农户1747户，农业人口5723人，拥有国土面积437平方公里。2009年1月被中共中央精神文明建设指导委员会授予“全国文明村镇”。2009年，全镇完成固定资产投资1亿元，实现财政收入1681万元，实现农民人均纯收入4445元。木鱼镇的产权公寓、住宅价格为3500-4000元/平，相比于庐山3万6的价格，空间非常大。 随着神农架机场和周边高等级道路的修建，神农架的旅游地产大有可为。 地块一: 木鱼镇香溪源养生堂地块 2011-8号地块，木鱼镇香溪源景区入口，面积39895平米（约59.8亩），规划用途为住宅兼容商业，容积率＜1.8，建筑密度＜30%，绿地率≥35%；起拍价：2800万元（46.8万/亩）；保证金：600万。该地块位于神农架林区旅游集散地木鱼镇，香溪源景区入口处。香溪源是长江支流香溪的源头，传说王昭君曾在此洗梳妆容。香溪源景区内古木参天、奇峰竞秀，其泉流清澈灵秀，被茶圣陆羽誉为天下第十四泉。目前土地已平整，周边交通便利,风光旖旎，非常适宜建设配套有养生功能的休闲度假公寓。地块独特的区位和景观资源，赋予了项目独特的灵性和人文魅力，具有景区旅游地产巨大的投资价值。 地块二: 松柏镇滨河新区东部龙沟段地块 2011-9号地块，松柏镇滨河新区东部龙沟段，面积15289平米（约22.9亩），规划用途为住宅兼容商业；容积率＜3.0，建筑密度＜30%，绿地率≥35%；起拍价：800万元（34.8万/亩）；保证金：300万。 该地块位于松柏镇入城口S307过境公路南侧，城区景观河青杨河畔。毗邻松柏城市广场，与区政府接待宾馆--神农架宾馆隔河相望。该项目作为政府的一个窗口，规划配套建设3000平米左右的东部游客接待中心。地块周边视野开阔，风景秀丽。是区政府所在地建设城区标志性建筑的绝版黄金地块，具有非常独特的区位优势和投资价值。     项目三、龙降坪地块（该地块拍卖时间待定）      龙降坪距离木鱼镇中心城区仅6公里，该区域旅游资源丰富，既有原始质朴的自然风光，又有浓郁的民族风情，具有典型的高山原生态自然风光，是休闲度假的理想王国。该地块面积1500亩，规划为旅游商业用地，拟建设规模和票标准将与深圳华侨城、广州长隆旅游度假区看齐。作为神农架旅游核心区域一块大面积的坡地、它是木鱼镇城区外沿的拓展带，地块有着不可代替的性和绝版的稀缺性，极具投资价值。

产权评估信息

• 评估机构： 土流网
• 评估基准日： 2011-08-25 10:04:15
• 土地评分（100分制）： 82.95
• 土地经营建议：

报名信息

• 联系人：
• 报名地点： 神农架林区农村产权交易信息服务网
• 交易地点： 神农架林区农村产权交易信息服务网
• 联系方式：